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1月百强房企销售额大涨七成 2月恒大再次打响让利促销第一枪

2021-02-01 21:57:43 来源: 财富动力网 作者:黄敏

记者 黄敏

新年楼市火爆行情大概率将获延续。2021年1月,国内百强房企单月实现销售操盘金额8705.3亿元,整体业绩规模较去年同期大幅上升70.7%。曾以“网上购房”彻底颠覆房地产营销生态的恒大,今日发布最新消息:从2月1日起,恒大全国楼盘将实施75折+促销。

对此,行业观察人士向《投资快报》记者表示,“搅局者”恒大的大优惠又来了,大有提前引爆新年楼市的势头,根据超出市场预期的促销方案,购房者“稳赚不赔”,迎来置业契机,而恒大这厢则有望一举奠定全年高增长、降负债的主基调。

开年首月百强房企销售额强势反弹

1月31日,克而瑞地产研究中心发布了2021年1月份百强房企销售业绩。

数据显示,2021年1月,TOP100房企单月实现销售操盘金额8705.3亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期大幅上升70.7%,刨去疫情因素影响,较2019年同期依然大幅增长了50.3%。

从企业业绩表现来看,2021年1月,百强房企中33%的企业业绩表现好于去年月均水平,另有39%的企业表现达到或超过去年平均水平的八成,在传统淡季的销售表现整体较好。

从不同梯队的房企销售增速的对比来看,恒大、万科等龙头房企在行业整体升温中的表现最为稳健,TOP10房企中有6家的单月业绩超过去年的平均水平。其余各梯队房企的业绩分化较为明显,TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100梯队中,实现20%以上增长的房企占比分别仅为5%、15%和20%。

2月初始 恒大“网上购房”又来了

踏入2月,曾在2020年初颠覆房地产营销生态的恒大“网上购房”,已推出届满一年,并宣布从本月1日起,恒大全国楼盘将实施75折促销。有市场观察人士惊呼,恒大网上购房大优惠又来了,大有提前引爆新年楼市的势头。

恒大最新政策显示,2月1日至28日,消费者只需要在“房车宝”平台缴纳3000元/套的网购定金,就能认购一套房源,不仅享有多重购房优惠,还能赚取丰厚的佣金和奖励。根据所认购的房源由本人购买、推荐他人购买、被第三方购买、最终未成交等不同情况,可享受的权益有所不同:

1、本人购买:75折优惠,总房款再减30000元,退还3000元定金,购买的可以是任意恒大房源。

2、推荐他人购买:购房人享受75折优惠;推荐人获得总房价1.5%-2%的推荐佣金,以及10000元的套数奖,退还3000元定金,可以推荐任意恒大房源。

3、被第三方购买:获3000元补偿金,并退还3000元定金。

4、最终未成交:退还3000元定金。

恒大降债进行到底 买房者“稳赚不赔”

事实上,早在去年2月,恒大创新网上卖房并推出一系列让利组合拳,率先完成疫情下的销售破局,一周年之际,恒大再次亮出让利促销这一“杀手锏”,再次释放重大折扣,并不意外。一方面,打折促销一直是促进恒大业绩高增长的有效手段,从疫情期间和去年的“金九银十”的表现来看,策略非常成功,恒大全年实现了销售7232.5亿,回款6531.6亿的业绩新高。

另一方面,随着房地产市场规模见顶,行业对稳健经营愈发重视,恒大于去年3月底实施“高增长、控规模、降负债”发展战略,并在短短9个月里有息负债已大降1578亿元,“减负”成效显著,此次率先抢跑,反映了其进一步降低负债的坚定决心,根据此前目标,今年有息负债要再降1500亿。

不过,市场分析人士指出,这次恒大的政策力度还是超出市场的预期,75折放在恒大历史中都属于较大的折扣幅度,而且在活动期间推荐他人购房还可以获得丰厚的奖励,属于“稳赚不赔”。此外,恒大在2月6日,还将进行线上秒杀优惠,成功抢到秒杀房源的消费者,可在网上购房75折的基础上,额外享受93折。

因此,整体来看,优惠力度已超去年同期,此次加码让利不仅将助力恒大奠定全年高增长、降负债的主基调,也为刚需提供了良好的置业契机,预计有望掀起新一轮购房热潮。

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