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楼市正迎历史大顶 股市正是崛起之时
来源:财富动力网  作者:刀锋  2016年07月26日 00:23:58评论0

笔者反复预测的“3100点花开”,迟迟没有到来,甚至3000点这条“地平线”,都变得有些岌岌可危,根本原因在于“流动性陷阱”的出现。就因为这个词汇,导致预期中的新一轮“央行放水”,犹抱琵琶半遮面,依旧待字闺中。

最早提出“流动性陷阱”问题的,是央行调统司司长盛松成。他在一个经济论坛上发言时表示:“从去年10月份开始一直到现在,M1和M2的增速差距不断扩大。大量的货币发行出来以后,并没有能够迅速的拉动经济,而是存起来了,中国企业已经出现流动性陷阱现象。大量的个人的钱投到了房地产,形成了个人层面的流动性陷阱。”

盛司长发表此观点的时间是7月16日,在此之后,上证指数便开始一路走低,连续6个交易日收出阴线。逻辑很简单,央行官员都明确表态“放水没用”了,那么大家三番五次呼吁的“降准”,短期可能就要缓一缓。没有多余的钱进来,股市自然涨不动了!

笔者认为,流动性陷阱的根源是房地产,大量资金热衷于追逐永远上涨的楼市,然后把货币通过房子的形势固定下来。最后央行印多少,就都变成了房地产的贷款。但房地产投资却没有增长,因此实体经济也就拿不到钱。统计显示,“2014年我们的月均房贷1800亿,去年是2500亿,今年我们的月均房贷是5000亿,我们每个月1万亿的信贷一半是放房贷。”

除了流动性陷阱,各种“变态式”的监管,同样压制了股市的反弹!你只要敢大涨,我就让你停牌,不只是次新股和妖股,东旭光电这样的绩优蓝筹,同样难免强停命运。“追涨”成为“套牢”的代名词。涨停板敢死队被迫偃旗息鼓,投资者风险偏好不断降低。

盘面来看,石墨烯接力量子通信,扛起了板块领涨大旗。老龙头东旭光电被特停,方大炭素临危受命问鼎新龙头,带领石墨烯板块延续强势,华丽家族、杭电股份等逆市大涨。

楼市正在迎来历史大顶,股市无忧!

深陷补跌泥潭的次新股,在三德科技封板的刺激下,开启全线反攻,海顺新材深V反弹,午后彪悍拉升10%!前期热点量子通信和有色板块,继续展开深幅调整。两市共26股涨停,赚钱效应较上周五有所提升。

技术上看,大盘刚好回踩20天线反弹,盘中多次下杀都未能击穿3000点关口,低位承接力道强悍,资金面充裕,封杀了指数下跌空间,反弹趋势保持良好,中线看多逻辑继续成立,后市无需担忧。

这个周末,一线楼市依然火爆,上海深圳多个楼盘均在一两个小时内售罄,其中包括动辄几千万一套的豪宅项目。几千万的资金被锁定在一套房子里,流动性没有陷阱才怪!

正所谓物极必反,每个月5000亿的房贷,全国一半新增资金都在炒房,笔者感觉太离谱了,绝对不会持续的。如果房价一直涨,一定会涨到大家都买不起了,因为凑够首付都变得很困难。国家也不允许“实干误国,炒房兴邦”这种价值观流行,财政部楼继伟再提房产税,并用了义无反顾的形容词。

姜超周末发表报告说,“中国房地产正在迎来历史大顶!目前我们的房地产市场主要靠每年40%的房贷增速支撑,一旦房贷增速掉下来,销量就会萎缩,房价还是会下来,最终走向日本模式。”

笔者认为,中国人口老龄化已经到来, 房子一定会过剩的,目前买房子不如买股票。而房价见顶之日,就是股市真正崛起之时!

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