当前位置:首页> 快报>房产周刊> 正文

黄埔蝉联广州成交第一大区 知识城地铁沿线热盘倍受青睐

2020-11-26 06:42:40 来源: 财富动力网 作者:费国海

记者 费国海

得益于增城、黄埔等一手热区多个大盘于近期加推,广州楼市年尾市场成交“节节高”。

数据显示,上周(11.6-11.22)全市一手住宅网签3936宗,环比增加51.7%。

上周黄埔成交继续走高并超越增城蝉联广州成交第一大区,累计成交976宗,环比增加20%。五矿壹云台、保利拾光年、时代印记三盘各成交超100宗,地铁知识城线沿线热盘备受买家青睐。月内开盘的星樾·山畔、融创翔龙·廣府壹號亦进入网签阶段,大量新盘“扎堆”抢客,刺激了黄埔整体网签表现。

此外,近期表现相对低调的增城本周亦相当亮眼,累计成交933宗,环比增加117%,永和热盘中建岭南悦府单盘成交256宗,占区域成交量的27%。

上周广州热销楼盘TOP10:

上周广州一手房销量成交top1:中建岭南悦府

最大卖点:1、位于增城区,不限购。

2、价格不高,置业压力不大。

3、周边公园环绕,环境较好。

鸡蛋里挑骨头:中建岭南悦府位于广州市增城区香山大道旁,距离广州中心市区距离较远,来往通勤需要很长的时间。此外,远郊楼盘的缺点之一是周边生活气息不够浓厚,配套需要进一步完善。

楼盘详情:中建岭南悦府项目占地约10万㎡,建面约为30万㎡,其中,住宅户数3274户,规划15栋33、34层高层住宅,10栋5、6层低层住宅,配建约4500㎡商业、约2000㎡社区卫生服务中心、约1500㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约6500㎡的24班幼儿园。上周该楼盘共卖出256套。

上周广州一手房销量成交top2:五矿壹云台

最大卖点:1、位于黄埔区,享受该区人才购房政策。

2、附近规划有地铁线路。

3、小区有不少叠墅项目,户型颇具特色。

鸡蛋里挑骨头:五矿壹云台位于广州市黄埔区长岭居板块,距离广州中心市区较远,来往通勤需要很长时间,周边生活配套设置也需要进一步完善。此外,该楼盘销售均价超过3万元每平方米,是该区域内较高的水平。

楼盘详情:五矿壹云台项目位于广东省广州市黄埔区长岭居永顺大道(有轨电车一号线岭头站旁),项目现有高层洋房在售,建面约88-90-99-102㎡3房和110-116-127㎡4房,单价32000-35000元/㎡,总价280-450万,带装修交付,预计2022年12月交房。上周该楼盘共卖出148套。

上周广州一手房销量成交top3:保利拾光年

最大卖点:1、价格便宜,近期开盘价格不超过3万元每平方米。

2、主打小户型,购买门槛低。

鸡蛋里挑骨头:保利拾光年位于黄埔区中新知识城内,距离广州中心市区较远,楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善,版块人气、生活气息也还在建设阶段。

楼盘详情:保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道,户型面积为62-93㎡二至四房不等,都是小户型,控总价、低首付,且都是南向设计。从具体户型设计上看,都是同等面积多一房的设计,62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房,极致型户型,实现同样多的居住功能,比常规户型节约10㎡左右的空间,对于刚需一族来说,上车的门槛大大降低。上周该楼盘共卖出113套。

上周广州一手房销量成交top4:时代印记(广州)

最大卖点:1、位于黄埔区中新知识城,享受该区域人才购房新政。

2、价格优惠,近期均价2.2万每平方米左右。

3、小区附近有地铁。

鸡蛋里挑骨头:中新知识城距离广州中心市区距离遥远,距离黄埔区中心区府也有相当的距离,即便是小区附近有地铁线路,来往市区也需要很长的时间。此外小区周边人气和生活配套设施都需要时间。

楼盘详情:时代印记(广州)项目总占地面积约26万㎡,总建筑面积约115万㎡。项目为建筑面积约74-120㎡的二房至四房。 项目位于黄埔区中新知识城北区,优享粤港澳唯一国家级双边合作项目发展利好。项目为黄埔红卫地铁口盘,三地铁环绕一站到白云。项目规划配套幼儿园、36班小学,拟建住宅、公寓、商业Mall、酒店等全席业态,打造知识城内的一生之城。周边汇聚广州实验中学、市二中会元学校等教育高配。上周该楼盘共卖出106套。

上周广州一手房销量成交top5:智联汽车小镇

最大卖点:1、周边未来有较好的交通规划。

2、两万多元每平方米的售价,置业门槛相对较低。

鸡蛋里挑骨头:智联花园位于番禺区化龙镇,远离广州中心市区,并且目前周边配套设置十分缺乏。此外,该区块70%的房源是定向出售给汽车城的员工,只剩下30%可以对外出售。

楼盘详情:番禺智联汽车小镇是由广汽、珠实、越秀以及保利四大国企首度联手打造的产城融合项目,项目位于番禺化龙,西面是南大干线(建设中),东面挨着山海连城,不远就是广汽新能源汽车产业园,距离城轨莲花站(建设中)直线2公里左右。项目分为两个地块,地块一为智联花园(珠实+越秀),属于智联汽车小镇公司, 其中,9-24 栋为定向住宅;地块二为智睿花园,属于保丰置业公司(保利),1、2、3、6、7、10-13 栋为定向住宅产品;项目规划上,有400米长的商业街,包括肉菜市场、生活超市、世界500强连锁餐饮等;

教育配套则有托儿所、18个启智班幼儿园,45个班九年一贯制学校。上周该楼盘网签174套。

上周广州一手房销量成交top6:广州融创文旅城

最大卖点:1、价格实惠,近期均价每平米不到3万元。

2、位于花都主城区,享受市政建设红利。

3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

鸡蛋里挑骨头:广州融创文旅城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边配套有待完善,楼盘所描述的规划也需要等待。

楼盘详情:广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上,建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态,2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校,规划有小学、初中,将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡,共4条雪道,最长雪道460米,垂直落差达66米,可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区,同时容纳3000人滑雪和娱雪。上周该楼盘共卖出99套。

上周广州一手房销量成交top7:品秀星樾

最大卖点:1、靠近地铁,交通较为方便。

2、位于黄埔区,享受人才购房新政。

鸡蛋里挑骨头:品秀星樾位于黄埔区开创大道上,距离天河、越秀等中心城区距离较远,日常通勤时间较长。此外该楼盘超过3.5万元每平方米的均价,也已经超越了刚需一族能承受的范围,在黄埔的区域内也是单价较高的水平。

楼盘详情:品秀星樾总占地约31万㎡,容积率为2.14,总建面约93万㎡,绿化率为约35%。项目分4期开发,产品包括超高层住宅、复式住宅、高层住宅、情景洋房,商墅。 项目在地铁6号线香雪站旁(6号线已运营),而且区内还有在建21号线,可快速通达天河,还有规划7号线二期,可通达海珠、广州南站,以及规划有轨电车1、2、3号线,日后形成三地铁三有轨交通网。 社区内更配备有公交车首末站。上周该楼盘共卖出90套。

上周广州一手房销量成交top8:时代印象

最大卖点:1、小区周边有地铁站。

2、位于“网红”中新知识城板块。

3、销售价格相对中心市区较低。

鸡蛋里挑骨头:时代印象位于白云、黄埔、从化三区交界的地方,虽然周边交通网络较为完善,但是距离中心市区依然有较远的距离,来往通勤需要花费很长时间。此外,该小区周边生活配套设施需要进一步完善。

楼盘详情:时代印象位于白云区、黄埔区与从化区交界处14号线太平地铁口,享受4地铁1城轨环绕优势,经过新和一站可到嘉禾望岗,无缝接驳地铁14号线、14号线支线(中新知识城支线)、地铁2号线、地铁3号线。1城轨指的是新白广城际列车,在竹料站换乘,1个站即可达到白云机场T3航站楼,5个站到达广州北站,去往国内和世界各地都十分方便。时代印象坐拥“三横四纵”的成熟高速路网,30分钟抵达白云机场,40分钟左右直通珠江新城,享受半小时都市生活圈。该楼盘上周共卖出83套。

上周广州一手房销量成交top9:合景誉山国际

最大卖点:1、不到两万元每平米的网签均价,便宜是最大的优势

2、增城早已完成撤市并区,买房也算落户广州

3、不限购

鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外,该项目周边暂时没有地铁,公交线路也不多,没有私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等待。

楼盘详情:合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出65套。

上周广州一手房销量成交top10:越秀星汇海珠湾

最大卖点:1、位于老城区,生活配套设施比较成熟。

2、项目临江,风景优美,周边还有公园。

鸡蛋里挑骨头:越秀星汇海珠湾位于海珠区广纸路,距离地铁站比较远,且有购房者表示一些单位距离工业大道较近,可能噪音较大。此外,该小区5万多元每平方米的价格,相对外围区域来说是实打实的“豪宅”盘,购买成本很高。

楼盘详情:越秀星汇海珠湾包含了住宅以及31万方商业配套,是56万平方米国际滨江综合体。珠江医院、广医二院等五大医院星罗密布,2个文化站,3大肉菜视窗重点规划,246个共建配套,逐步兑现。江南西、乐峰、江燕、中大四大商圈拱卫一个广纸新中心。在稀缺江景之外,5座公园点缀生态大境,周边有庄头公园,滨江公园,晓港公园3座大型城市公园,广纸文化公园,体育公园2大公园配套规划待建。上周该楼盘一共卖出64套。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与财富动力网无关。财富动力网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。

0条评论